上海正在争取先行试点新政策下的房地产信托，可能会采取定区域定项目定公司的模式先行展开。优良的信托公司将会获得“好人举手”的激励，并优先获得试点开办房地产信托产品。 

    据悉，中国银监会目前正在上海就《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》进行后续调研。据消息人士透露，新办法降低了过去信托业200份合同的硬门槛限制。但提升了对信托公司信息披露、账目管理、托管制度以及产品推出前严格的审计与尽职调查等等的要求。 

    自央行去年出台121文件以来，房地产信托逐渐出现井喷行情，根据中国信托业季度报告统计，2003年第四季度共发行房地产信托品种37个，筹集资金35亿元，但是，由于房地产信托合同200份以及每份不超过5万元的限制，对于信托改革的呼声很大。